Witam

Sprzedam działke budowlaną 867m2. Miejscowość Lipinki Szlacheckie - działka nr 177/2
Ulica Jana Pawła II (w google można wpisać dokładny adres "DW229-48"
Na googlu nie widac wjazdu - ale w rzeczywistości już jest wykonany.

Działka nadająca sie na budowe domu jednorodzinnego.
Wg architekta zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu - maksymalne wymiary domu (po obrysie scian) - uwzgledniajac wszystkie ograniczenia- zarówno od drogi wojewodzkiej i sąsiądujacych działek. to 11x15m.

Maksymalny wiec pow. zabudowy domu to 165m2.
maks ilosc kondygnacji 2
dopuszczalne podpiwiniczenie
Dach dwuspadowy - 35-45 stopni
wysokosc maks dom 8.8m

Na granicy z droga biegnie linia niskiego napiecia (tak - potwierdzone przez dyspozytora sieci - mozna sie tanio podlaczyc linia powietrzna bezposrednio do domu - lub wkopana - skrzynka mozliwa do zamontowania na slupie)

Oferta bezposrednia ode mnie wlasciciela dzialki.

Media:
-prad ze slupa niskiego napiecia ktory jest na granicy dzialki (tanio)
-woda i kanaliza 40 metrow od granicy dzialki - przekop w drodze dojazdowej w ktorej masz sluzebnosc - wiec specjalnych pozwolen na prace ziemne nie trzeba
defakto mozesz tanio to przekopac - nie jestes skazany na drogie firmy od wod-kan
-swiatlowod na granicy dzialki (praktycznie za free szybki internet)

W planach ma biegnac gaz (prawdopodobnie za 2 lata go zrobia)

Z kanaliza jest kilka opcji - po 1 nie ma obowiazku podlaczenia do kanalizy - dostalem taka informacje z usług komunalnych w Jabłowie (GZUK Jabłowo). Ponieważ kanaliza jest na równi z poziomem działki.
Gdyby był spadek przynajmniej 2% - to by nie było zadnego wyboru tylko przymus.

-3 tys zł szambo 10m3
-8 tys zł przepompownia 1,5kw typ Vortex (firma z Grudziadza - ADkom)
- lub 10tys zł podwyzszenie terenu i wtedy kanaliza spadkowa

Najtaniej wiadomo nie podwyzszac i dac szambo

W najblizszej okolicy jest:
-250 metrów do przystanku autobusowego - jedzie w dwóch kierunkach Pelplin -> Starogard
-400 metrów do lokalnego sklepu
-2km do wjazdu na Autostrade
-2100 metrów do Paczkomatu Inpost
-2400 metrów do Kosciola (Jabłowo)
-2600 metrów szkola Podstawowa
-2800 metrow stacja benzynowa
-5km do Pelplina
-6,3km stacja PKP Pelplin (ok 30 min IC i 45 min Regio do Gdanska Gł)
-6,4km Przedszkole w Pelplinie
-7km do Starogardu Gdanskiego
-8km do Galerii Neptun w Starogardzie

(Jeśli komuś dziecko podrośnie to może wsiasc w autobus z przystanku obok i jechać do Starogardu lub Pelplina do szkoly średniej)

do Lidla 5 min i Biedronki - w Pelplinie
-las i to całkiem dużo lasów - do lasu 100 metrów pieszo- dla grzybiarzy raj

Klasa ziemi V i VI - wiec piachuder i piach - nie ma opcji ze woda bedzie stala po deszczu

Przykładowe projekty ktore mozna pobudować na działce:
-dom na zgłoszenie do 35m2 zabudowy (rekordzisci mieszcza sie w 50 tys zl)

-dom bez pozwolenia do 70m2 zabudowy (mozna tez tanio - projekty gotowe tutaj za darmo od panstwa - legalne )

lub znacznie wieksze pietrowe budynki np 250m2

Zapraszam do negocjacji i kontaktu